40 000 meter trä till Hunnebohemmet

I utkanten av Hunnebostrand växer nu ett nytt och modernt äldreboende fram. Med hållbara stommar i trä, ljusa och funktionella lokaler samt fler boendeplatser blir Hunnebohemmet en plats där trygghet, omtanke och framtidens behov äntligen kan mötas. Här skapas en plats som gör vardagen bättre för både personalen, de boende och deras anhöriga.

Hunnebohemmet, beläget i utkanten av Hunnebostrand, omges av rofylld natur och består i dagsläget av tre enheter inriktade på personer med demensdiagnos. Det ursprungliga äldreboendet togs i bruk 1982 av Landstinget och omfattar cirka 6 000 kvadratmeter. Sedan dess har det inte gjorts någon omfattande helhetsrenovering av lokalerna, vilket resulterat i att fastigheten inte längre levt upp till dagens byggnormer och brukares behov.

Mot den bakgrunden i kombination med att behovet av särskilda boendeplatser (SÄBO) i Sotenäs kommun kommer att öka, fattades ett politiskt beslut före sommaren 2021 om att både renovera befintliga lokaler samt bygga ut Hunnebohemmet med två nya boendeenheter. Projektet har initierats genom ett partneringavtal mellan ByggDialog och Sotenäs kommun som undertecknades 2024.

Ronnie Johansson från Beijer Bovallstrand tillsammans med Simon Björk på ByggDialog.

2000 kvm nybyggnation

Det nya Hunnebohemmet omfattas av en om- och tillbyggnation där cirka 6 000 kvadratmeter befintlig yta kommer att renoveras, kompletterat med 2 000 kvadratmeter nybyggnation. Simon Björk är projektingenjör på ByggDialog och ansvarig för projektering och inköp i projektet. “Innan vi på ByggDialog kom in i processen hade Sotenäs kommun tagit fram ett förslag och gjort ett grundligt arbete. Tillsammans har vi därefter analyserat helheten och genomfört förbättringar baserat på våra erfarenheter från liknande projekt. Ett exempel är att vi effektiviserade ytorna, bland annat genom att minska entrén”, berättar Simon.

När utbyggnaden är färdigställd flyttas de boende över innan man renoverar de gamla lokalerna.

Fördelar i ett partneringprojekt

Projektet är ett så kallat partneringprojekt – ett samarbetsupplägg där beställare och entreprenör arbetar tillsammans från start till mål. Parterna har gemensamt ansvar för projektets kostnader, tidplan och kvalitet med målet att skapa en öppen kommunikation, tidig problemlösning och bättre resultat än vid traditionella kontrakt.

Enligt Simon är det ett upplägg som funkar väldigt bra. “Från ByggDialogs sida vill vi ha ett aktivt samarbete med våra kunder. Det är viktigt att det finns någon som kan representera verksamheten för att slutresultatet ska bli så ändamålsenligt och bra som möjligt för både de boende, personalen och för alla anhöriga”, säger han.

De färdiga takstolarna mäter hela 18 meter.

Bygger under pågående verksamhet

Det har funnits planer på att bygga om Hunnebohemmet under lång tid och projekteringen har pågått i omgångar genom åren. För Petra Hurri, som är Sotenäs kommuns representant och projektledare i projektet, känns det jättekul att ombyggnaden äntligen blir verklighet. Petra har tidigare arbetat som enhetschef på Hunnebohemmet och kan verksamheten utan och innan.

“Vi bygger mitt under pågående dygnetruntverksamhet här vilket alla i projektet måste ta stor hänsyn till. Jag har hela tiden dialog med både yrkesarbetarna och verksamheten för att skapa förståelse för varandras vardag och de anpassningar som behöver ske löpande. Min roll är att representera verksamheten i alla strategiska val genom hela byggprocessen men även i delar som inköp och daglig styrning. Jag ska se till att vi tänker till utifrån verksamhetens perspektiv innan vi tar beslut. Det är både ett kul uppdrag och något som känns väldigt viktigt”, säger hon.

Råspontluckorna levereras anpassade enligt luckplan efter takets mått som gör jobbet smidigt och enkelt.

Höga krav och tajt tidplan

Att bygga vårdinrättningar ställer en mängd olika krav, både utifrån Plan- och bygglagen (PBL), Plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets nya byggregler (BBR) och kommunala riktlinjer. Det innefattar bland annat områden som tillgänglighet, brandskydd, hygien, arkitektur och miljö. Utifrån Hunnebohemmets verksamhet har kraven varit extra höga när det kommer till brandskydd, ljudisolering och akustik.

“Vi har fått vrida och vända på väldigt mycket för att uppfylla alla krav. Bland annat har vi behövt brandsäkra alla rum utifrån, vilket vi vanligtvis inte brukar göra. Vi har en relativt tajt tidplan som gjort att vi varit tvungna att hitta effektiva och smidiga lösningar för att snabbt komma framåt i ett tidigt skede. Det var här som Perssons kom in i bilden”, säger Simon.

ByggDialog valde att bygga ihop den färdigkapade stommen inomhus för att sedan leverera hela väggsektioner till bygget.

En helhet med FKS, färdiga takstolar och måttanpassade råspontluckor

Bygget startade i november 2024 med omfattande sprängningsarbete innan bottenplattan kunde gjutas. Den stora tillbyggnaden av Hunnebohemmet byggs med Perssons-stommen, färdiga takstolar och måttanpassade råspontluckor från Perssons. Enligt den ursprungliga planen skulle snickarna på ByggDialog bygga stommarna själva men på grund av omplaceringar i personalen fick man tänka om.

“Vi behövde snabbt hitta en annan lösning som var mer som att bara bygga Lego. Det ska vara enkelt, smidigt och det måste passa! Akut fick vi ta kontakt med Perssons som kunde hjälpa oss trots kort varsel. Det sparade oss jättemycket tid och nu i efterhand kan vi även se att det också blev väldigt bra. Det hade varit svårt att lösa det på ett effektivare sätt. Perssons körde ut och levererade allt med sin kranbil. Sedan valde vi faktiskt att sätta ihop alla väggelement inomhus, skruvade på plywood och satte sedan upp det på bygget i färdiga väggsektioner. Det funkade jättebra. En annan detalj som var bra med Perssons var att de kunde anpassa stommen helt efter det vi behövde. Bland annat har de ritat in 170-stomme istället för 195-stomme under alla fönster, istället för att lämna hål som vi hade behövt fylla i sen”, berättar Simon.

Peter Klemetz (Perssons), Ronnie Johansson (Beijer) och Simon Björk (ByggDialog).

“Detta är ett av de största projekten vi varit med och levererat till på senare år”, berättar Ronnie på Beijer i Bovallstrand. “Det känns jättekul och vi har haft ett väldigt bra samarbete med både ByggDialog och Perssons från start”, säger han och Simon instämmer.

“Det är intensivt, men det är också det som gör det roligt! Man får hela tiden tänka till. Här har det varit extra bra att vi haft en direktdialog med Perssons konstruktörer som hjälpt oss hitta de bästa lösningarna. Det har funkat jätterbra”, säger Simon. “Det har också varit extra kul att tillsammans med Petra fått bli insatt i Hunnebohemmets verksamhet och faktiskt kunna se på vilket sätt som det vi bygger kommer hjälpa människor i deras vardag framöver” avslutar han.

Utbyggnaden blir den första etappen av projektet och planeras stå färdig sommaren 2026. “Sommaren 2026 ska de boende vara inflyttade och klara i den nya delen. Vi måste anstränga oss om allt ska flyta på. Men det viktigaste är att det blir bra för både boende och personal. Det är många som ser fram emot att det ska bli nytt. Inte minst personalen som är glada över att få en mycket bättre arbetsmiljö”, berättar Petra.

När hela projektet står klart, beräknat till våren 2028, kommer boendet att rymma sammanlagt 60 platser i en modern, trygg miljö samt ändamålsenliga lokaler för hemtjänst, rehab och sjuksköterskeenhet.